Dokument a název: Jaký je rozdíl?

Většina lidí používá tyto pojmy zaměnitelně, ale mezi nimi je významný rozdíl - rozdíl, který musíte pochopit, když jste připraveni koupit dům. Uvidíme, co odlišuje dokument od názvu.

Dokument a název: Rozdíl mezi těmito dvěma podmínkami v oblasti nemovitostí „Zákon je právní dokument používaný k potvrzení nebo zprostředkování vlastnictví tohoto majetku,“ říká Ann Rizzo v části „Zrušení názvu titulu“. „Musí to být dokument podepsaný kupujícím i prodávajícím.“

Vlastnictví je však legální způsob, jak vám sdělit, že nemovitost vlastníte. Název není dokumentem, ale představou, že máte právo tuto vlastnost používat.

Když tedy koupíte nemovitost, dostanete dokument, doklad o vlastnictví. Tento dokument je oficiální dokument potvrzující vaše vlastnictví nemovitosti.

Jak získat dokumenty a názvy nemovitostí:

Za účelem získání dokumentu a „vlastnictví“ vlastnictví nebo zákonného vlastnictví nemovitosti váš věřitel prohledá titul. Tím bude zajištěno, že prodávající má právo převést vlastnictví vlastnictví na vás a neexistuje vůči němu žádná odpovědnost. Pokud je vše jasné, dostanete vlastnické právo, když se prodejce zavře, a stanete se zákonným vlastníkem nemovitosti.

Společnost, která kupuje titul nebo nemovitost, zajistí, aby byl dokument napsán v kanceláři krajské rady nebo soudní síni, podle toho, kde žijete. Během několika týdnů od uzavření budete informováni o své papírování. Pokud o to nepožádáte, obraťte se na specialistu na uzavření a ujistěte se, že je dokument uložen. V tuto chvíli máte realitní dokumenty a práva a majetek je vše vaše.

Co je pojištění titulu?

Se veškerou péčí provedenou před uzavřením plné společnosti existují vzácné případy, protože problémy s titulem se mohou objevit později (například zmeškaná kauce a další právní záležitosti, které jsou příliš nákladné na vyřešení). K ochraně před finančními ztrátami existují dva typy pojištění: pojištění vlastníka nemovitosti a pojištění majetku věřitele.

"Na rozdíl od jiných typů pojištění chrání pojistitele před budoucími událostmi. Právní politika vlastníka chrání kupujícího před minulými událostmi," uvedl Rizzo. "Mohlo by to ohrozit jejich finanční zájmy, jako jsou podvody nebo papírování, neplacené zástavy k majetku nebo tvrdit, že někdo je skutečným legitimním vlastníkem."

Na druhé straně, když vyloučíte hypotéku, váš věřitel nebo vaše banka požádají věřitele, aby pojistil právo věřitele chránit kapitál věřitele v případě problémů s vlastnickými právy.

Pojištění majetku věřitele v zásadě chrání zájem věřitele o váš majetek až do zaplacení hypotéky.

Máte nějaké další dotazy? Dotkněte se kontaktu níže

Sharp Group | Státy na poloostrově Keller Williams | 1430 Howard Avenue | Burlingame, Kalifornie 94010 | 650,766,5333