Dodavatel stavby a generální dodavatel: Jaký je rozdíl?

Pokud jste aktivním sledovatelem blogů pro zlepšení domova, webových stránek nebo desek Pinterest, pravděpodobně jste již několikrát viděli pojem „design“. Toto je v poslední době rychle se rozvíjející trend a ne - není to chyba.

Konstrukční konstrukce ve skutečnosti znamená nový systém dodávání projektů ve stavebnictví / rekonstrukci, kde fáze projektování i výstavby jsou prováděny stejnou organizací - odtud název. Ve srovnání s tradičním přístupem, kdy je za návrh zodpovědný samostatný projektant a dodavatel stavby / stavby, může způsob navrhování výrazně snížit náklady, snížit rizika a výrazně urychlit dobu výstavby. organizace.

Konstrukce konstrukce a generální dodavatel: Rozdíl

VŠEOBECNÝ SMLUVNÍK

Generální dodavatel se zabývá hlavně stavebními aspekty konkrétního projektu. Nejsou zodpovědní za vytvoření nebo vytvoření plánu. Místo toho najímají na žádost klienta projektového manažera. To znamená, že nemají kontrolu nad tím, jak bude finální místnost, budova nebo budova vypadat po výstavbě.

Stojí za zmínku, že výstavba může být zpožděna kvůli váhání generálního dodavatele. K tomu obvykle dochází, když dodavatel není zahrnut do počátečního plánovacího procesu.

Návrh KONSTRUKČNÍ STAVEBNÍ MATERIÁL

Očekává se, že dodavatel návrhu obvykle provede veškerou práci během fáze návrhu a konstrukce. To neznamená, že pouze jeden člověk analyzuje oblast, sestaví plán, vytvoří model, koordinuje zásoby a vybavení a dohlíží na konstrukci. To by mohl být počet lidí pracujících ve stejné konstrukční společnosti. Ve většině případů máte jednoho dodavatele stavební konstrukce, který dohlíží na všechny designéry a stavební dělníky.

Odborníci na design obvykle mají dlouholeté zkušenosti v obou fázích, což nakonec tento proces urychlí. Mohou být poté okamžitě vyřešeny, s dalším snížením nákladů pro kupujícího. Důvodem, proč majitelé domů a dodavatelé stále více přijímají proces navrhování, je přesnější časový plán se sníženými riziky.

Který dodavatel je pro vás vhodný?

1. Úroveň účasti

Pokud se chcete 100% zapojit do stavebního projektu, může být nejlepší volbou spolupráce s generálním dodavatelem. Vy a váš generální dodavatel můžete spolupracovat na nejmenších detailech projektu bez přerušení procesu.

Pronájem generálního dodavatele může být ideální, i když jste pracovali s projekty, které již vlastníte.

2. Riziko

Máte větší obavy z možných rizik? Práce s generálním dodavatelem může představovat riziko pro vaši stavbu, protože s větší pravděpodobností budete mít neočekávané překážky, které mohou výrazně ovlivnit váš rozpočet. Když najmete dodavatele designu, nemáte problémy s plánováním a náklady.

3. Chronologie

Obecné překážky včasného dokončení projektu nebudou pro vás problém najmout projekční a stavební společnost. Protože dodavatelé konstrukčních konstrukcí spolupracují s vedoucími pracovníky, můžete si být jisti, že jsou pokryty všechny části procesu výstavby.

Například mít všechny zaměstnance ve stejné skupině, například jako způsob vytváření designu, přináší mnoho výhod. Komunikace je snadná a problémy jsou řešeny okamžitě, čímž se eliminuje zpoždění dříve, než k nim dojde. Pokud jde o generální dodavatele, mohou nastat nepředvídané problémy a v časové ose může dojít k několika zpožděním, protože dodavatel stavby a projektant / architekt musí problémy nejprve vyřešit.

Původně zveřejněno na gordonreese.com 18. ledna 2019.