Rozdíl mezi domovem a kondenzátorem

Při koupi domu byste měli zvážit několik typů nemovitostí; dva nejčastěji používané termíny jsou domov a kondominium nebo kondom. Přestože jsou byty často považovány za tradiční volbu pro ubytování jednotlivců v rodinách, jsou stále více populární. Někteří se mohou divit, jaký je rozdíl mezi nimi. To platí zejména v případě, že je kondenzátor odpojen. Je proto dobré zdůraznit rozdíly mezi těmito dvěma.



  1. Členství ve sdružení

Při nákupu tradičního domu se obvykle považuje za nezávislou strukturu, která zahrnuje všechny, od začátku majetkové linie do konce majetkové řady je odpovědností vlastníka. Neexistuje žádná podobnost a veškeré náklady na údržbu jakéhokoli podniku nebo majetku jsou plně hrazeny vlastníkem. Hypoteční splátky jsou jednoduše hodnotou půjčky, jakož i plateb, které lze použít pro roční daně z nemovitostí nebo platby za pojištění.

Nemovitost, kterou lze obdarovat, je jako byt. Obvykle se jedná o jednotku, která je součástí větší budovy. Linka majetku začíná a končí stěnami jednotlivých sekcí a všemi dalšími společnými prostory, jako jsou chodby, komunální infrastruktura, chodby, prádelny, cvičení, bazény, výtahy a veřejné budovy. Tato sdružení jsou majetkem sdružení a jsou řízena správní radou volenou jejich vlastníky. Určují částku, kterou musí každý majitel zaplatit každý měsíc, a odpovídají za údržbu společných prostor.



  1. Stanovy a omezení

Vlastnictví a odpovědnost za všechny věci související s domovem jsou jasně definovány. Majitel odpovídá za vše, co je v mezích stanovených majetkovou řadou. Všechna rozhodnutí týkající se užívání domu jsou navíc prováděna pronajímatelem a zpochybňována pouze v případě porušení zákona.

Na rozdíl od domova vyžaduje kondominium vytvoření několika právních dokumentů, aby se minimalizovala pravděpodobnost soudního sporu. To obvykle zahrnuje hlavní dokument, prohlášení, prohlášení o podmínkách nebo dokument nazývaný aktivace kondominia. Tento dokument stanoví založení sdružení vlastníků domů. Kromě toho společnost HOA obvykle vyvíjí další sadu právních dokumentů pro řízení celého obchodu s nemovitostmi. Příkladem témat, která mohou být součástí charty, jsou povinnosti sdružení vlastníků, hlasovací postupy, podrobnosti o představenstvu, pravomoc a povinnosti úředníků, povinnosti vlastníků ohledně hodnocení, služeb a provozu. společná místa. V právních předpisech jsou rovněž zahrnuta další témata, jako jsou poplatky za údržbu, omezení domácích zvířat, omezení pronájmu a možnosti exteriérového designu. zabývat se majetkem více než pronajímateli.



  1. Dostupnost loděnice

Tradiční dům má obvykle dvůr s veškerým majetkem na pozemku, kde se nachází dům. To znamená, že v rámci majetkových řad má vlastník nemovitosti právo na všechno, včetně půdy. Proto jsou trávníky, stromy, zahrady nebo jiné prvky také považovány za součást domu.

Condos obvykle nemají dvůr. Z tohoto důvodu jsou velmi populární mezi lidmi, kteří nechtějí převzít odpovědnost za loděnici, protože všechny tyto případy jsou dokončeny procesem stanoveným majiteli domu. Nevýhodou je však to, že člověk nemůže nikdy změnit názor. Například, je-li majitel na začátku dobrý bez dvorku, ale chce někde v budoucnu postavit zahradu, neexistuje způsob, jak prodat byt a koupit si dům s dvorem.



  1. Cena

Při projednávání nákladů na dům nebo byt by mělo být zváženo mnoho proměnných, jako je velikost, umístění a hodnoty nemovitosti sousední oblasti. Obecně však bude kondenzát srovnatelné velikosti levnější než alternativa bydlení v rodině. To platí zejména na dražších trzích. Kupní cena však není volatilní položkou, protože byt je za příplatek. Majitelé bytů budou muset platit měsíční poplatek za sdružení majitelů domů, což zvýší celkové náklady po dobu trvání pronájmu. [Iii]



  1. Vztahy se sousedy

Jednou z věcí, které lze považovat za finanční nebo nedostatečné, je intimita se sousedy. Protože sousedé obvykle sdílejí zdi a společné prostory, jsou obvykle blíže k sobě než sousedům s jednoduchými stěnami. To často vede k pocitu společenství, o kterém lidé mohou snít. Vytváří více společenských životních zážitků než doma. To však může být nevýhodou pro jednotlivce, kteří si cení svého soukromí. Mezi běžné stížnosti patří hlučné a hlučné sousedy. Stejně tak může být obtížné pracovat z domova, pokud je ve společných prostorech hodně hluku. Prodej bytů může být obzvláště obtížný, pokud existují hlasité zvuky a nepříjemní sousedé.

Reference

  • Kondominium. (nd). Z Wikipedie. Citováno z https://en.wikipedia.org/wiki/Condominium
  • Condominuim. (nd). Z Wikipedie. Citováno z https://en.wikipedia.org/wiki/Condominium
  • Williams, G. (2014, 11. září). 3 důvody ke koupi Condole a 3 důvody k opatrnosti. V amerických zprávách. Citováno 17. ledna 2017 z: http://money.usnews.com/money/personal-finance/articles/2014/09/11/3-reasons-to-buy-a-condo-and-3-reasons- buď opatrný
  • Williams, G. (2014, 11. září). 3 důvody ke koupi Condole a 3 důvody k opatrnosti. V amerických zprávách. Citováno 17. ledna 2017 z: http://money.usnews.com/money/personal-finance/articles/2014/09/11/3-reasons-to-buy-a-condo-and-3-reasons- buď opatrný
  • https://commons.wikimedia.org/wiki/Fayl:Condos_and_the_Singapore_Flyer_by_the_Kallang_River.jpg